都心高層マンションを衝動買い！

区民税 都民税

固定資産税納付通知に続いて
特別区民税、都民税の通知書が届いた。
税金の事ってまったくの無知です。

数年前からは年４期に渡って支払いを自分でしていますが
ここ何１０年も昇給なしです。
なのに、去年より税金が増えている。

よく見たら、生命保険を解約したからだ。
生命保険解約したおかげで、数年のローン借り入れで
マンションを購入できたのだから、それはよしとしよう。

でも、税金支払額が多くなるというには、不愉快だ。
医療費もかなり使ったので多少の控除にはなっているのですが
税金の事、少しは勉強しないとダメですね〜。

株価下落（恐）

連日の株価下落のニューズに神経がおかしくなるほどです。
ここ１８年は株とは無縁の生活でしたが・・・

学生時代のバブル後期にはじめた株ですが、
バブル崩壊後に売りを逃して長年塩漬けになっていた株が
とうとう株価１２分の１以下になっていまいました。

元は５０円株だからこのままこの調子で株式下落が続くと
５０円になってしまい日まで数日かも

でも、近年に買った株式ではないし、
もう、開き直って手元に残る株券はただの紙くず同然と
思うことにしよう。

この会社の業績が良かったら今のマンションとも縁もなかった事だし
でも失われた（？）１００万円は悲しいものがあります。

新銀行東京

最近、何かと悪い話題の多い新銀行東京ですが
実は私・・・この銀行に預金しています。
数年前に定期預金０％時代にキャンペーン金利１．５％の
広告を見て預金してしまいました。

保障対象の定期預金なのですが、毎日、新聞やニュースで
新銀行東京の名だ出てくると不安で仕方ありません。

私は過去に株で嫌な思いをしているのでリスクを伴うような
投資はしていません。

満期までまだ１年以上あるので不安はつきませんが

それにしても石原サンは開き直っているのか
謙虚さがまったくありませんね〜。

今期も配当なし

１０数年持っている唯一の株
買った時の株価は１０００円でしたが、
とうとう１００円台まで下がってしまった。

この時期は株の配当とかが郵送で送られてくる時期
私の持っている会社は今期（前期もずっと）も無配だ。
なのに、決算書類は郵送で送られてくる。

これってすごくムカつくんだよね。
無配なら、送ってくるなよ〜と言いたい。

この会社の手放した土地のマンションを購入してしまったので
入居までには絶対に株を売らなきゃと思っていたのに、
この２年半の間、ずっと下がり続けていて
とうとう売る機会までなくしてしまった。

この株を持っている限り、投資には消極的です。
いったいどこまで下がり続けるのか・・・


・どんなの買ったの？

お金をかき集める

来月の引渡しに向けマンション購入の際の自己資金と
諸経費などを支払う時期が近くなりましたので
分散させて貯めていた資金をかき集めました。

マンション購入の自己資金は今まで働いて貯めたお金の
ほぼ全額ですので、それを支払ってしまったら
預金が、ほとんどなくなります。

借金が嫌いなので、住宅ローン期間を短縮するつもりで
資金計画を立てたのですが
この資金計画はちょっと失敗だったかなぁと
自己資金は、多いので月々のローンは無理のないものなのですが

ローン期間７年なので住宅ローン控除はなし
もっと長いローンを組めばよかったかもと・・・
結構、後悔しています。

提携ローンにこだわり過ぎてしまい、もっと他の銀行ローンと
比較すれば良かったのですが
よく、日経の広告でも見かける東京スター銀行の住宅ローン
預金額と同じ額分の住宅ローンの金利が０％とか
今から気になっても、もう仕方ないんですけどね〜


・返済は短いほうがいい。

年収４００万円以下 シングル女性の場合

年収４００万円＝そんなに低収入なんでしょうか？
家庭があり家族を養っていれば別でしょうが
シングル女性の場合は普通かとも思うんですが・・・

自分の場合ですが、社会人になってかれこれ２０年近く経ちます。
マンションを買う年齢で考えたらギリギリかもしれません。

社会人になってから家賃分貯金をしていましたので
毎年１００万円を目標にして貯めていました。

男性だったらシングルでも、お付き合いもあったりするでしょうから
預金は難しいかもしれませんが、
シングル女性歴が長い場合は私の周囲の独身女性達は
みんな将来のことを考えて預金しています。

男に貢いで、捨てられ身ぐるみ剥がされた知人もいますが
それは極少数派

知人で派遣社員、年収４００万円以下の女性がいますが
ちゃんとローン審査にも通って新築マンション購入してます。



・新築一戸建ても買えるんです。

嗚呼 年収４００万円以下

中小企業勤務（嘆）昇給は１０年以上なし
愚痴もこぼしたくなります。
恐らく定年まで、ずっと昇給はないものだと割り切っていますから
無駄使いのしようもありませんわ。

まぁ中小企業ですが、無借金会社なので潰れることが
ないだけ良いと思っています。
仕事は週休２日制だけど、月に２回、週休３日なので
休みが多いし、時給にたとえたら年収４００万円以下でも
会社員である事に不満はありません。

４００万円で一家を養っていくといったら
かなり大変だと思います。
自分の場合は、食費と光熱費などの生活費の一部として
家に毎月５万円を入れるだけなので
年間１００万円もあれば、十分普通に暮らしてゆけます。

女ひとりの４００万円って低収入って感はありません。
まぁ家賃のない生活をしているからですけどね。
これで家賃払っての一人暮らしだったら
お金なんて貯められないだろうし
マンション購入もできなかったと思います。

株主総会に行く

１６年も所有しているバブルの残骸株１０００株
買った金額は、１００万円前後だったのに、１６年間下がり続けて
手放す機会を失ったまま１６年以上
今、処分しても、２０万円前後にしかならない。

この会社の手放した工場跡地に建設中のマンションを
買ったので、この会社の業績が良かったら、きっと
土地を手放す事はなかったんだろうから
これも、何かの縁かもしれない。

今日は、午前中、有給を取ったのでその会社の株主総会に
行きます。

新居に移るまでには、この会社の株を手放したいのですが、
大損したまま売るにもね〜

こんなに動かない株ってあるんだろうか？

保険会社に怒り申す

マンション自己資金増額の為、
１５年支払っていた保険を解約した話しは、
以前このブログでも書きましたが、

保険に加入するまでは、熱心に良い事ばかり言って
加入させ、勧誘員は、正社員ではないので、
担当者は、コロコロ変わるし、引継ぎは悪いし
解約の時には、たらい回し

最近、大手保険会社の不払い事件などもありましたが
保険会社の対応の悪さなどに腹が立つばかりです。

辞めたはずの保険ですが、解約手続きを済ませ、
保険解約した積立金を全額受け取ったのに、
５月分が、口座から引き落とされていた。
問合せてみると、担当者のオバさんは
もう解約したんだから
客ではないという態度

さすがに、その態度に腹が立ったのでオバさんは
相手にせず、会社のセンターの方へ問合せてみた。
かんたんな事なのに、何分も電話口で待たされ
謝罪するでもないし、
保険料を支払っている時だけ、お客様〜で
解約したら、もう、知らんって感じ

もう、保険には新規には加入しない事にしました。
今まで、掛けた保険に対して海外旅行保険も含め、
一度も保険金を受取った事がありません。

今、入っている唯一の保険は、年金型の月１万円だけ
住宅ローンの三大疾病やら、七大疾病も、オプションなので
金利上乗せ型で保険と一緒なので、加入しません。

保険の勧誘員のオバさん達って保険の事
わかってるのかしら？
全然、無知のまま勧誘してたりして・・・

保険勧誘員のオバさん＝林真寿美（カレー事件の）
を思い出す私です。

保険解約？

FPヒッシ−さんのお金についてのお悩み相談会
に参加させていただきました。
お金についてのアレコレ今まで全然、知らなかった事を
お聞きでき、先日の記事にも書きましたが、
本当に参考になりました。

昨日のコメントにも書きました保険の事。
今朝、保険会社に問合せてみました。
保険加入時期は、今月でちょうど１５年
１５年って長いようであり、意外と短いものです。

毎日１０００円の保険料で１５年間払い続けた保険料は
な・な〜んと、５４０万円
今、解約して現金化すると、４９８万円になるらしい。
え〜っ１５年もの間、４０万円以上がマイナスになるのか

１５年前は、私も若かった（爆）何もしらない無知のまま
保険勧誘のオバちゃんに勧められるまま
条件も、保険のしくみすら理解せず、
加入してしまったものだ。

保険会社の担当者曰く・・・
１５年間お母様に保険を掛けていらっしゃったんだから
その保険料ですよ・・・と
はてさて、配当金も１５年間で６万円くらい付いたらしい。

保険料の支払い満期はあと５年間。
あと、５年間保険料を毎年３６万円支払い、
５年後に掛けたお金を
もらっても、２０年間の総支払い額より、マイナス３０万円。
２０年間、保険料を支払い、本当に元金以上のお金を
受取るのには、払い終えた後の１０年後になるらしい。

となると１５年後かぁ〜
多分、その頃にはローンを終えている可能性大なので、
保険を解約して、自己資金増額する事に決めました。
５００万円はでかいです。

保険を見直すと・・・

社会人になって１０数年？
近所に住んでいた保険屋のオバちゃんから、熱心に勧められて
入った保険がある。

自分が保険料を払い、母親が死んだら自分が保険金を受取ると
いった保険である。
毎月に支払い額は３万円ちょっとなので、既に
５００万円以上のお金を支払っている。

掛捨て保険ではないので、もしかしたら配当金も多少は
あるのではないか？

この保険解約して住宅資金にまわしたら、
ローン期間７年は短縮できるんではないだろうか？

明日、朝一番で保険会社に問い合わせようっと

昔、保険屋のオバちゃんに１日１０００円を貯めるつもりで
保険に入りましょう・・・とおだてられ加入した保険
マンション購入資金になるかもしれません・・・。

株投資・・・恐怖

はじめて株を買ったのは２０年ほど昔です。
投資額は、１００万円位
当時、学生には、かなりの高額でした。

バブル絶頂期という事もあり、当時は、株式ニュースや
日経の株式欄も全部読んで（見て）ました。

今は、株売買は、２０年近くやっていません。
バブル崩壊後、近所に住む大金持ちが、
株で巨額の負債を背負い、夜逃げ
豪邸は、競売にかけられ・・・自殺とか・・・
ヒドイ時代もありました。

バブル崩壊でも手放せずもっている１枚の株券
毎年、手放すぞ！と思っているけど、下がる一方
来月は、株主総会。
来年の株主総会は、この会社の工場跡地のマンションを
買ってしまったので、この会社の隣に住んでる事になる。

ストレス溜まりそうなので、損でも株売ります。
２０年近く、株の売買をしていないので、
以前、使っていた証券会社は、どっかと合併して、
わかんなくなっちゃってるし、
ネット株は？？？だし
会社宛てに、電話の来る証券会社に取敢えず頼もうと
思っているのですが、肝心な時に、電話はこない。

昔は、１０００株単位で、バブル時代ですから
株価が高かったので
安い株でも、１０００円前後でしたが、
今は、２００円くらいでも一部上場会社の株も
買えそうなので、
手持ちの唯一の株を売り、わずかな金額で株式投資を
はじめたい。

カードは一括払いで

２０代の前半は、浪費生活をしていました。
当時は、会社に勤務しているかたわら、アフター５は、
銀座でホステスさんのバイトまでしていました。

その頃は、ブランド物が欲しいとか、物欲三昧の生活を
していました。
一時、カード破産する寸前まで行きました。
月額のおこずかいは、３０万円くらい使ってました。

当時は、物を購入する時は、クレジットカード一括払いを
利用していたので、１〜２ヶ月ほどカ−ドを使用しなければ
一括払いは金利がないので、
後の支払いがなくなりますので、
破産には至らなかったのです。

浪費生活は、５年くらい続きました。（バカですね〜）
結局、会社勤務と、アフター５のお仕事の２足のワラジで
体調を崩しました。

物欲のかたまりの浪費生活で、今でも当時買い捲った
ブランド品や家具の数々・・・

でも、人生リセットして、やり直したいと思うことも、
しばしば・・・
あの頃、カードのリボ払いを使って、カード会社への
支払いが怠っていたら・・・
住宅ローンを借りられるところではありません。

１６年も持ち続けてる株券

新年度に向けて、銀行の貸金庫を解約するので、
銀行へ行って、金庫の書類を出してきました。

金庫に中には、長年タンス株として眠っている株券が１枚

初めて株を購入したのは、学生時代で、１０代でした。
投資額は１００万円。
学生にしては、かなりの高額でした。
当時はバブル後半で、何度か、売買しているうちに
結構、設けました。

何度か株の売買をしているうちに証券営業マンの薦めで
購入したＯ電気工業株１０００株。
バブルがはじけて、売り機会を逃したまま
約１６年・・・。
買値９８０円で、１６年間、ほとんど値上がりする事もなく
ひたすら、株価は下がる一方・・・

１００万円近い投資が、１６年でマイナス８０万円
久しぶりに株券を手にして、憂鬱な気分になりました。

株券は、電子化されて無くなるんですよね？？？
１６年間、証券会社とも縁がないので、株式の電化って
さっぱりわかりません。
一度、証券会社へ問合せなくてちゃ・・・と思います。

この会社の工場跡地のマンションを買ってしまったのも
ただの偶然とも思えず、もう、死ぬまで株主かもしれない。
株８割損して売る勇気はありません。

自己資金の為の預金

ひょんな事から、都心のマンションを衝動買いで購入して
しまいましたので、周囲には
独身女性がマンション買うなんて、
それも都心の新築で生意気！と言われそうなので、
マンションを購入したことはごく親しい人にしか
知らせていません。

年収は同年代の女性と比較したら低い方だと思います。
マンション購入資金の半分以上は自己資金です。
自己資金が少なかったら、年収は上がる見こみはないし、（５年間昇給なし）
買えません。

マンションを買おうと思った最大の理由は、
結婚できないかもしれないというのもありますが、
今の住まいから、１日も早く逃れたいというのが、
一番の理由。

マンションを購入する前は、年２回の賞与預金をしていましたが、
２年前に契約終えてからは、逆で、月給は
全部自己資金増額の為の預金にして、賞与で生活しています。
理由があった訳ではないのですが、
キャッシュカードの犯罪が多発していた時期がありましたよね。
カードの暗証番号を頻繁に変更していたので、
本当の番号が、わからなくなってしまっただけ。
銀行へ出向く時間もないので、
そのままキャッシュカードの暗証番号がわからずに
使えないだけの話なんですが、以外な節約と
貯金になってます。

家賃分貯金

社会人になってから、ずっとかかさずにしているのが家賃分貯金
仕事関係の友人達は地方出身の人が多かったので、
皆、東京の高い家賃に苦労していて自分は、親元で家賃のない生活を
していたので、毎月、家賃を支払うつもりで月に７万円の積み立てを
していた。
１５年以上しているので、高金利時代も含んでいるので
想像以上の金額になりました。
毎月のコツコツとチリも積もれば山となるですね。
この積立てがマンション購入の際の自己資金となりました。