都心高層マンションを衝動買い！

徒歩通勤

今年に入って続けているのは徒歩通勤
地下鉄を使っての通勤時間は自宅玄関から５０分

電車に乗っている時間は６分くらいなのですが
最寄り駅から勤務先までは１８分くらい歩かなくてはならないので
結構な時間がかかります。

気候の良い時は、自転車通勤（２０分くらい）をしていましたが
今の季節は寒いので、今年に入ってから（まだ１ヶ月弱ですが）
徒歩通勤をはじめました。

自宅マンションから勤務先までは約４キロ未満ですので
軽いもんです。
普通に歩いて、ラクラク５０分で会社へ着きます。
電車通勤とほぼ同じ時間です。

寒い冬の朝、５０分も歩いていると会社へ到着する頃には
身体がホカホカです。
血行不良もほぼ改善されたよう

今までは夜間にウォーキングをしていましたが
今では、朝通勤の時間しか歩いていません。

一番の驚きは体重減。
かなりの体脂肪が減ったことでした。

今年の冬は血行も良く、シモヤケ知らずです。
雨だって負けずに歩いています。

ひとつ難点は普通の靴で歩いているので、靴底が減るのが
早いってことですが

税金

私は会社員ですが、住民税などの税金は給料天引きでは
ないので、税金はもらった給料の中から支払います。

以前は、給料天引きでしたので、あまり税金のことも考えず
生活しておりました。
３年ほど前から、自分で税金を払うことになりました。

税金は４期分に渡って支払います。
本日、２０年度最後の分を支払いました。

天引きではなく、自分の給料の中から
税金を支払うのって、なんだか、お金を使っている気分なんですよね。
同じことなんだけどねっ

年４回の納付時期には、特にお金を使わなくなりました。

もうじき確定申告ですので、税金のことにシビアになります。
住宅ローン控除は受けてないのですが去年は入院しているので
医療控除があります。
戻るお金は１円でも取り返したいです。

不動産取得税はなし？

不動産を購入したら、必ず不動産取得税が課税されるものだと
思っていました。

購入した部屋へ入居して既に１年以上が過ぎているのに
未だ不動産取得税の通知は届きません。

住んでいるマンションのポストには名前の記載がありませんので
郵便配達の方は部屋番号だけで郵便物を投函しますので
間違えて、他の住人に配達された可能性もあるかも

思い切って都税事務所へ問い合わせてみましたら
なんだか、頼りなさそうな東北訛りのおじさんが電話口に出たので
色々、聞いてみると

私の購入した部屋に不動産取得税は、かからないと言うことでした。
ホントかいな？

３０万円以上は取られる覚悟していたので喜んでいいのか？
それとも、係りの人は固定資産税と勘違いしてそう答えたのか？
あまり喜んでいると後で請求書がきたら気分悪くなりそうだし

どちらにしても、たぶん郵便物は送られてくるまで
しばらく様子をみようと思っています。

繰上げ返済効果

年末に行った繰上げ返済後の新たなローン残高が記載された
書類が銀行から送られてきた。

繰上げ返済で、その分のローン返済の金利はなんと
ゼロです。この効果がでかい！ことに改めて気つきました。
既に３回の繰上げ返済をしたのでかなりの元金が減りました。

マンション購入の際の借金は銀行からの借り入れと勤務先からの
借り入れの二つなのですが、どっちの返済を優先させるかと言えば
やっぱり銀行から借りている住宅ローンの方

繰上げ返済で、保証金の一部も戻るし、毎月のローン金利も
下がるし、
何しろ、無駄使いをしなくなり、節約効果大でした。

乾燥部屋です。（苦）

正月休みは掃除にはじまり、４日間毎日掃除と部屋の模様替えで
終わってしまいました。
明日から、仕事です。

クリスマス前から風邪で喉をやられていましたが
一向に直りません。

前の住居（築４０年超）の隙間風だらけのボロ部屋で生活を
していた時は、風邪はめったにひかなかったのに

今の部屋は、外部の音もほとんど聞こえません。
隙間風もありませんが、部屋が乾燥しまくっています。
喉の調子が悪いのも、そのためかも？

先日の水害トラブル（天井からの水漏れ）カビ被害のトラウマから
加湿器を使うのが恐ろしくて使うのができなくなってるし
喉は治らないし

快適なはずのマンション暮らしもラクではありません。





・通勤くらいラクラクに

1年の計は元旦にあり

で、大晦日まで毎年仕事なので、ここ数年は元旦の朝から
大掃除をしています。
今の部屋へ入居して１年過ぎましたが、去年の元旦も
大掃除していた気がする。

今の住まいはタワーマンションなので、各階ごとにゴミ置き場が
あるので、３６５日２４時間　ゴミを出す事ができます。

ここを購入して一番良かったと思うことは
ゴミ出しに関してなのです。

部屋にゴミを置かずに済むことが、ここに住んでからは
当たり前のように生活しておりますが
去年の元旦の朝は、大掃除しながら感激しておりました。

今日は朝から晴天なので、大掃除もはかどりそうです。